Дубна растёт как на дрожжах: если сейчас в городе живёт 68 тысяч человек, то к 2010 году, по прогнозам, будет уже 74 - 78 тысяч жителей. Ещё бы: наукоград, Московская область, очень уютная природа. А реализовывать проект Особой экономической зоны (ОЭЗ) в Дубне приедут ещё и иногородние специалисты, так что на конец 2011 года ожидается прирост постоянного населения до 77,5 тысяч, а трудоспособного - до 45,9 тысяч человек. Куда же их всех будут расселять? И сколько будут стоить квартиры в новостройках?

Новостройки в Дубне: башня на Макаренко заморожена
   
В конце 2007 года на каждого жителя Дубны приходилось 24,09 квадратов жилья (при нормативе  20 квадратных метров). На ударный рост населения застройщики ответили стахановскими темпами ввода жилья: в 2006 году удалось достичь лучших показателей советских времен - 30 тысяч кв. м. в год, а в 2007-м - и вовсе 70 тысяч. В нынешнем году, хоть кризис и поубавил пыл строителей, по плану развития города должно быть сдано в эксплуатацию 54,213 тысяч жилых квадратных метров.

Кто покупает новое жилье в Дубне?
Кроме специалистов из других городов, это сами дубненцы. В последние годы очень много коренных, возвращающихся с «большими московскими» деньгами, которых, впрочем, не хватает на жилье в столице. Они едут в родные пенаты растить потомство: инфраструктура здесь развита, экология - отличная, школы - прекрасные.

Престижное жилье в новом центре города часто покупают столичные жители - они рассматривают город как летнюю резиденцию, а не постоянное место прописки. Не отстают от них и те приезжие, кто не имеет возможности купить квадраты в столице и рассматривает Дубну как старт.

По ценам лидируют новостройки в новом центре и на правом берегу. Однокомнатная квартира площадью 40 кв.м. стоит здесь порядка 2 000 000 руб., на Большой Волге - 2 200 000 руб., на Черной речке - около 2 950 000 руб. Столько же стоит и однушка в Институтской части.

На левобережье, в «тридцатке», цены всегда были самыми низкими - считается, что инфраструктура здесь похуже, до железнодорожных вокзалов далеко, да и бывший рабочий квартал… Но с началом работы ОЭЗ цены на недвижимость здесь уже подлетели.

А вообще левый берег вполне может стать вторым центром Дубны - здесь будет городок программистов, центр ОЭЗ. Особенно после строительства моста через Волгу, который разгрузит пробки на плотине.

Цены на новостройки в Дубне